ВТБ сообщил о двукратном росте ипотеки в России с начала 2026 года

ВТБ сообщил, что объем жилищных кредитов, выданных в России с начала 2026 года, составил около 722 млрд рублей — в два раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2025-го.

Этот рост был стимулирован повышенным спросом на ипотечные кредиты в январе и феврале, с особенно заметным увеличением в феврале, когда объем выдач составил около 301 млрд рублей — на 32% больше, чем в том же месяце 2025 года. Однако на 28% показатель был ниже уровня января 2026-го, что объясняется аномальным спросом в начале года.

Текущие тенденции на рынке ипотеки

В феврале 2026 года доля рыночной ипотеки составила 42%, что значительно выше 18% в январе того же года. Старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин отметил, что январский всплеск спроса создавал эффект «высокой базы», из-за чего в феврале рынок ипотеки немного «остудился». Однако банк ожидает, что в марте 2026 года рынок вновь активизируется — с прогнозируемым увеличением объема выданных кредитов на 9%, что приближает показатель к 330 млрд рублей.

Влияние госпрограмм и изменения условий

Рост выданных ипотечных кредитов также связан с действующими государственными программами, такими как семейная ипотека, которые стали более привлекательными после внесенных изменений. ВТБ также сообщил о снижении ставок по рыночной ипотеке на 3,3% и упрощении условий получения кредита, например снижении минимального первоначального взноса с 30,1 до 20,1% для всех клиентов с подтвержденным доходом.

Снижение ставок на ипотечные кредиты

В начале 2026 года средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам на первичном и вторичном рынках снизились на 1 п.п. В частности, ипотечные ставки на новостройки снизились на 0,85 п.п., до 20,40%, а на вторичное жилье — на 1,18 п.п., до 20,04%. В сегменте рефинансирования ставки упали сразу на 3,33 п.п., составив 19,04%.

Объединенное кредитное бюро ранее также сообщало, что число выдач льготной ипотеки выросло в январе на 208%.

Начало 2026 года также оказалось рекордным для Сбербанка. В январе банк выдал ипотеку более чем на 300 млрд рублей, что стало максимальным показателем для начала года за последние пять лет.

Фото: Shutterstock

Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в данном обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты. Уведомляем вас о том, что при приобретении и владении иностранными ценными бумагами вы можете столкнуться с рисками депозитарной инфраструктуры, связанными с геополитической ситуацией.

Весь текст дисклеймера