🏢 Элит Строй (сбор сегодня, 21.05)

📊BBB от Эксперт РА 26.11.24
💰купон до 27% ежемес. (YTM до 30,61%)
⏳1,5 года (колл), объем 1 млрд., сбор 21.05

Не самый IR-открытый застройщик, ранее был весьма любим рынком, но это было еще сильно задолго до того, как сам сектор превратился в явный фактор риска

Основное, что не нравится в годовом отчете, – высокая процентная нагрузка, без запаса прочности в виде традиционной для застроев подушки кэша. Судя по ЕРЗ, с самой стройкой у них все вполне стабильно (небольшой перенос сроков сейчас – норма), а поскольку основная часть долга – проектная, можно с некоторой осторожностью рассчитывать, что внезапных проблем с ликвидностью тут не будет

✅ Стартуют с неплохой премией к рейтинговой группе. Хотелось бы, конечно, подлиннее, но и других бумаг с дюрацией 1.2+ в BBB всего-ничего, а эмитентов еще меньше (больше половины длинных выпусков это ТГК и Энергоники) – поэтому сойдет

• С купоном 26% выпуск уже проиграет по доходности своему старому #RU000A105YF2 (но тот сильно короче и ниже ТКД) и будет неотличим от свежего Дарса #RU000A10B8X7
• Теоретически, старый короткий Дарс #RU000A108AS9 торгуется сейчас с премией ~1% YTM к такому же короткому Элит Строю {}, а значит и у нового выпуска тоже может быть похожий потенциал – но такую идею прям сильной я бы не назвал

👉 Участвовать планирую в пределах ~26,5%, будет ниже – буду решать по настроению и точно меньшим объемом. В холд – думаю можно и 26% рассматривать, если только сам факт держать сейчас застройщика в холд не смущает

#новичкам #что_купить #обзор #аналитика #прогноз