Physicians Realty Trust

NYSE DOC 晋升
六个月的盈利能力: +5.16%
股息产量: 6.87%
部门: Real Estate

18.76 $

0 $ ( 0%)
16.77 $
21.7 $

Min./max。一年

促销时间表 Physicians Realty Trust

简单的时间表 延长时间表
添加比较
添加轨道
添加到投资组合
添加价格通知

主要参数

IPO时间
1987-11-05
div
7.02
isin
US71943U1043
报告的货币
usd
网站
系统
股息AO
0.915
行业
Diversified REITs
货币
usd
部门
Real Estate
所有参数

年级

低估
姓名 意义 年级
P/S 5 3
P/BV 1.49 9
P/E 55.57 2
效率
姓名 意义 年级
ROA 1.36 1
ROE 3.3 1
ROIC 0 0
股息
姓名 意义 年级
股息产量 6.87 10
DSI 0.9286 9.29
股息的平均增长 1.32 2.2
责任
姓名 意义 年级
Debt/EBITDA 5.6 0
Debt/Ratio 0.4526 10
Debt/Equity 1.2 8
生长脉冲
姓名 意义 年级
收入, % 517.24 10
Ebitda, % 487.27 10
EPS, % 14.82 3
阅读更多

股息

股利, % 股利 根据该时期的结果 之前购买 关闭注册表的日期 付款之前
0.54% 0.102 II кв. 2025 17.09.2025 19.09.2025 06.10.2025
6.95% 1.21 I кв. 2025 13.06.2025 16.06.2025 01.07.2025
1.5% 0.305 IV кв. 2024 12.02.2025 14.02.2025 03.03.2025
1.37% 0.3 II кв. 2024 02.08.2024 05.08.2024 20.08.2024
1.53% 0.3 I кв. 2024 01.05.2024 03.05.2024 20.05.2024
1.71% 0.3 IV кв. 2023 09.02.2024 13.02.2024 28.02.2024
1.71% 0.23 II кв. 2023 30.06.2023 03.07.2023 18.07.2023
阅读更多

某公司的人工智慧分析 "Physicians Realty Trust"

Вот подробный анализ акций компании Physicians Realty Trust (NYSE: DOC) по состоянию на начало 2025 года. Обратите внимание, что информация основана на доступных данных до апреля 2025 года и не является инвестиционной рекомендацией.


🏥 Общая информация о компании



Physicians Realty Trust (DOC) — это REIT (Real Estate Investment Trust), специализирующийся на владении и управлении медицинскими объектами в США. Компания была основана в 2013 году и в основном инвестирует в недвижимость, связанную с медицинскими услугами, включая:

- Медицинские офисные здания (MOBs)
- Клиники
- Диагностические центры
- Хирургические центры
- Объекты, арендованные госпиталями и медицинскими группами

Компания ориентирована на долгосрочные договоры аренды с медицинскими учреждениями, часто с арендаторами, имеющими сильные кредитные рейтинги или связанными с крупными системами здравоохранения.


📊 Финансовые показатели (по состоянию на 4-й квартал 2024)



Показатель Значение
Текущая цена акции (апрель 2025) ~$28.50 (примерная)
Рыночная капитализация ~$4.8 млрд
P/FFO (Price to Funds From Operations) ~12.5x
Дивидендная доходность ~5.8%
Квартальный дивиденд $0.34 за акцию (ежеквартально)
Долг/EBITDA ~6.2x
Заполняемость портфеля ~94.5%
Средний срок аренды ~7 лет
*Источники: отчеты компании, Yahoo Finance, Seeking Alpha, Bloomberg*



✅ Сильные стороны (Pros)



1. Стабильный арендный доход
- Долгосрочные договоры аренды (часто 10+ лет) с медицинскими учреждениями обеспечивают предсказуемый денежный поток.
- Многие арендаторы — крупные системы здравоохранения (например, Mayo Clinic, Ascension, HCA), что снижает риск дефолта.

2. Высокая дивидендная доходность
- Дивиденд ~5.8% — привлекателен для инвесторов, ориентированных на доход.
- Компания стабильно выплачивает дивиденды с момента IPO (2013), с небольшими корректировками.

3. Сектор устойчив к рецессиям
- Спрос на медицинские услуги стабилен даже в кризисы (демография, старение населения).

4. Стратегия аккумуляции активов
- В 2023–2024 компания продолжала приобретать новые объекты, особенно в растущих рынках (США Среднего Запада, Юг).

5. Низкая волатильность
- По сравнению с другими REIT, DOC демонстрирует более стабильное поведение на фондовом рынке.


❌ Риски и слабые стороны (Cons)



1. Высокий долговой уровень
- Коэффициент долг/EBITDA ~6.2x — выше среднего по сектору REIT (~5.0–5.5x).
- Повышение процентных ставок давит на стоимость рефинансирования.

2. Замедление темпов роста FFO
- В 2023–2024 гг. рост FFO на акцию замедлился (~2–3% в год) из-за высоких затрат на капитал и низкой доходности новых приобретений.

3. Конкуренция за активы
- Медицинская недвижимость — популярный сегмент среди инвесторов, что повышает цены на объекты и снижает доходность.

4. Зависимость от арендаторов
- Крупнейшие арендаторы составляют значительную долю доходов (например, HCA — ~10%).
- Любые изменения в их стратегии могут повлиять на заполняемость.

5. Ограниченный рост дивидендов
- Дивидендная выплата составляет ~85–90% FFO, что оставляет мало свободного денежного потока для роста дивидендов.


📈 Анализ графика и оценка



- Цена акций в 2022–2023 годах снизилась из-за роста ставок ФРС, но стабилизировалась в 2024–2025.
- Текущая цена (~$28.50) находится ниже 52-недельного максимума (~$32), что может указывать на недооценку.
- P/FFO ~12.5x — ниже среднего по сектору медицинских REIT (~14–16x), что делает акцию привлекательной с точки зрения оценки.


📌 Аналитические оценки (на апрель 2025)



Показатель Значение
Средняя целевая цена $31.50
Диапазон целевых цен $27.00 – $35.00
Рекомендации аналитиков ~60% "Покупать", 30% "Держать", 10% "Продавать"

🔮 Перспективы и выводы



Physicians Realty Trust (DOC) — это стабильный доходный актив с умеренным потенциалом роста. Подходит инвесторам, которые:

- Ищут высокую дивидендную доходность.
- Верят в долгосрочную устойчивость медицинского сектора.
- Готовы принять ограниченный рост капитала ради стабильности.

Рекомендации:
- ✅ Держать / Покупать для портфеля с фокусом на дивиденды.
- ⚠️ Не подходит для агрессивного роста.
- 🔍 Следить за динамикой долговой нагрузки и процентных ставок.


📚 Где следить за компанией:


- Официальный сайт: [www.docreit.com](https://www.docreit.com)
- Отчеты SEC: [EDGAR (SEC.gov)](https://www.sec.gov)
- Yahoo Finance: [DOC](https://finance.yahoo.com/quote/DOC)
- Seeking Alpha: [DOC Analysis](https://seekingalpha.com/symbol/DOC)


- Сравнить DOC с конкурентами (например, Healthpeak Properties, Welltower).
- Проанализировать дивидендную историю.
- Построить прогноз FFO на 2025–2026.

Сообщите, что вас интересует!

价格

价格 最小. 最大限度. 改变 行业的变化 索引的变化
昨天 18.76 $ 0 $ 0 $ 0 % 0 % 0 %
星期 18.72 $ 0 $ 0 $ +0.2137 % 0 % 0 %
月 18.94 $ 0 $ 0 $ -0.9504 % 0 % 0 %
3个月 17.37 $ 17.95 $ 19.37 $ +8 % 0 % 0 %
六个月 17.84 $ 16.77 $ 19.37 $ +5.16 % 0 % 0 %
年 21.78 $ 16.77 $ 21.7 $ -13.87 % 0 % 0 %
3年 34.01 $ 10.7 $ 23.12 $ -44.84 % 0 % 0 %
5年 29.89 $ 10.7 $ 37.36 $ -37.24 % 0 % 0 %
10年 36.48 $ 10.7 $ 40.33 $ -48.57 % 0 % 0 %
今年迄今为止 21.65 $ 16.77 $ 21.2 $ -13.35 % 0 % 0 %

基本所有者

机构 体积 分享, %
VANGUARD SPECIALIZED FUNDS-Vanguard Real Estate Index Fund 26 000 000 3.78
VANGUARD INDEX FUNDS-Vanguard Total Stock Market Index Fund 22 000 000 3.21
VANGUARD INDEX FUNDS-Vanguard 500 Index Fund 19 000 000 2.84
UNDISCOVERED MANAGERS Fd.S-Undiscovered Managers Behavioral Value Fd. 18 000 000 2.73
VANGUARD INDEX FUNDS-Vanguard Small-Cap Index Fund 17 000 000 2.45
VANGUARD INDEX FUNDS-Vanguard Small-Cap Value Index Fund 10 000 000 1.56
Fidelity Concord Street Trust-Fidelity 500 Index Fund 8 000 000 1.27
SPDR S&P 500 ETF TRUST 8 000 000 1.23
iShares Trust-iShares Core S&P 500 ETF 8 000 000 1.19
Invesco Exchange-Traded Fund Trust-Invesco S&P 500 Equal Weight ETF 8 000 000 1.17

包含ETF

ETF 分享, % 一年的盈利能力, % 委员会, %
IQ CBRE NextGen Real Estate ETF 1.28025 -3.11 0.6
JPMorgan Corporate Bond Research Enhanced ETF 0.25 2.65 0.09
iShares Morningstar Mid-Cap ETF 0.14478 216.5 0.04
iShares Morningstar Large-Cap Value ETF 0.0605 44.62 0.25
iShares Morningstar Large-Cap ETF 0.0309 178.68 0.03
Columbia U.S. ESG Equity Income ETF 0.02044 -4.09 0.35

类似的公司

P/E & P/BVEV/Ebitda & Debt/Ebitda


公司的管理

导师 职称 支付 出生年
Mr. Scott M. Brinker President, CEO & Director 2.49M 1977 (48 年)
Mr. Peter A. Scott Chief Financial Officer 2.15M 1980 (45 年)
Mr. Thomas M. Klaritch Chief Operating Officer 1.95M 1958 (67 年)
Mr. Ankit B. Patadia Executive VP of Finance & Treasurer 1.11M 1978 (47 年)
Mr. Scott R. Bohn Chief Development Officer & Head of Lab 1.26M 1979 (46 年)
Mr. Adam G. Mabry Chief Investment Officer 1.02M 1985 (40 年)
Mr. Shawn G. Johnston Executive VP & Chief Accounting Officer N/A 1980 (45 年)
Mr. Andrew Johns CFA Senior Vice President of Investor Relations N/A
Mr. Jeffrey H. Miller General Counsel N/A 1960 (65 年)
Ms. Lisa A. Alonso Executive VP & Chief Human Resources Officer N/A 1977 (48 年)

有关公司的信息

地址: United States, Milwaukee. WI -, 309 N. Water Street. Seventh Floor - 在google卡上打开, 打开yandex卡
网站: https://www.docreit.com

关于公司 Physicians Realty Trust

Physicians Realty Trust — это самоуправляемая компания по недвижимости в сфере здравоохранения, созданная для приобретения, выборочной разработки, владения и управления недвижимостью в сфере здравоохранения, которая сдается в аренду врачам, больницам и системам оказания медицинской помощи. Компания инвестирует в недвижимость, которая является неотъемлемой частью предоставления высококачественной медицинской помощи. Компания ведет свою деятельность через структуру UPREIT, в которой ее недвижимость принадлежит компании Physicians Realty L.P., товариществу с ограниченной ответственностью штата Делавэр («операционное товарищество»), напрямую или через товарищества с ограниченной ответственностью, компании с ограниченной ответственностью или другие дочерние компании. Компания является единственным генеральным партнером операционного товарищества и по состоянию на 30 сентября 2020 года владела примерно 97,4% OP Units.

Часто задаваемые вопросы по акции Physicians Realty Trust

  • Как купить акции Physicians Realty Trust?

    Откройте брокерский счет. У крупных брокеров есть приложение или программа для торговли. Укажите название компании или тикер — DOC. Вы можете купить минимум 1 лот, который равен 1 акции.

  • Какой налог на доходы физических лиц (НДФЛ)?

    Если были начислены дивиденды или получена прибыль в результате операций купли-продажи акций DOC. Согласно российским законам берется налог на доходы в следующем размере:

    • для резидентов РФ — 13% от полученной прибыли;
    • для резидентов РФ — 15%, если общий годовой доход превысил 5 млн руб. При этом повышенная ставка применяется исключительно к размеру дохода, превышающему 5 млн рублей за отчетный год;
    • для нерезидентов РФ — 15% от всей суммы полученной прибыли.

    Российские брокеры как налоговые агенты сами удерживают налог с граждан страны при начислении дивидендов, а также при выводе с брокерского счета денежных средств и/или в начале года, следующего за отчетным.

  • Можно ли получить налоговые льготы по акциям Physicians Realty Trust?

    В настоящее время в Российской Федерации можно получить налоговые льготы на доходы от инвестиционной деятельности, если:

    • купить акции DOC на брокерском счете и не продавать их дольше 3 лет;
    • приобрести бумаги через ИИС и не выводить из него средства более 3 лет с момента открытия.

  • Какая цена акции Physicians Realty Trust (DOC) сегодня?

    Текущая цена акции Physicians Realty Trust на 07.12.2025 года составляет 18.76 . Котировки Physicians Realty Trust с начала года изменилась на -13.35% - и в рублях изменение было на -2.89 .
    Котировки Physicians Realty Trust (DOC) в этом месяце за 十二月 изменилась на +0.2137% и в рублях изменение было на +0.04 рублей.

  • Какие дивиденды у акции Physicians Realty Trust (DOC) сегодня?

    Текущие дивиденды у акции Physicians Realty Trust на 07.12.2025 года составляет 0.915 $. А дивидендная доходность акций DOC - 7.02%.