促销时间表 Mid-America
简单的时间表
延长时间表
主要参数
IPO时间
1994-01-28
div
4.36
isin
US59522J1034
报告的货币
usd
网站
股息AO
4.55
行业
Residential REITs
货币
usd
部门
Real Estate
年级
低估
| 姓名 | 意义 | 年级 |
| P/S | 8.16 | 1 |
| P/BV | 2.91 | 6 |
| P/E | 33.89 | 5 |
效率
| 姓名 | 意义 | 年级 |
| ROA | 4.53 | 1 |
| ROE | 8.74 | 3 |
| ROIC | 7.12 | 2 |
股息
| 姓名 | 意义 | 年级 |
| 股息产量 | 3.93 | 9.83 |
| DSI | 0.9286 | 9.29 |
| 股息的平均增长 | 4.1 | 6.83 |
责任
| 姓名 | 意义 | 年级 |
| Debt/EBITDA | 3.85 | 3 |
| Debt/Ratio | 0.4239 | 10 |
| Debt/Equity | 0.9214 | 9 |
生长脉冲
| 姓名 | 意义 | 年级 |
| 收入, % | 30.42 | 5 |
| Ebitda, % | 200.6 | 10 |
| EPS, % | 102.58 | 10 |
股息
| 股利, % | 股利 | 根据该时期的结果 | 之前购买 | 关闭注册表的日期 | 付款之前 |
| 1.12% | 1.52 | III кв. 2025 | 13.10.2025 | 15.10.2025 | 30.10.2025 |
| 1.09% | 1.52 | II кв. 2025 | 11.07.2025 | 15.07.2025 | 30.07.2025 |
| 0.93% | 1.51 | I кв. 2025 | 11.04.2025 | 15.04.2025 | 30.04.2025 |
| 0.94% | 1.51 | IV кв. 2024 | 13.01.2025 | 15.01.2025 | 30.01.2025 |
| 1.21% | 1.47 | III кв. 2024 | 11.10.2024 | 15.10.2024 | 30.10.2024 |
| 1% | 1.47 | II кв. 2024 | 12.07.2024 | 15.07.2024 | 30.07.2024 |
| 1.09% | 1.47 | I кв. 2024 | 10.04.2024 | 12.04.2024 | 29.04.2024 |
| 1.09% | 1.4 | III кв. 2023 | 10.10.2023 | 12.10.2023 | 27.10.2023 |
| 0.93% | 1.4 | II кв. 2023 | 11.07.2023 | 13.07.2023 | 28.07.2023 |
| 1% | 1.4 | I кв. 2023 | 11.04.2023 | 13.04.2023 | 28.04.2023 |
某公司的人工智慧分析 "Mid-America"
На данный момент у меня нет доступа к реальному времени или базам данных фондового рынка, поэтому я не могу предоставить актуальный анализ акций компании Mid-America Apartment Communities, Inc. (биржевой тикер: MAA) на сегодняшний день. Однако я могу дать вам обзор компании, ключевые финансовые показатели, на которые стоит обратить внимание, и рекомендации, как провести полноценный анализ акций самостоятельно или с помощью других инструментов.
- Отрасль: Недвижимость / Жилищные REITs (Real Estate Investment Trusts)
- Штаб-квартира: Мемфис, Теннесси, США
- Тикер: MAA (на бирже NYSE)
- Специализация: Владение, управление и развитие апартаментных комплексов в южных и юго-западных штатах США (например, Техас, Флорида, Северная Каролина и др.)
MAA — это одна из крупнейших жилищных REITs в США, ориентированная на аренду квартир премиум- и среднего класса.
- MAA выплачивает дивиденды ежеквартально.
- Исторически стабильные выплаты, с умеренным ростом.
- REITs обязаны распределять 90% прибыли, поэтому дивиденды — важная часть доходности.
Плюсы (драйверы роста):
- Сильная позиция на рынках с высоким спросом на жильё (рост населения в южных штатах).
- Высокая заполняемость и стабильный приток арендных платежей.
- Управление качественным портфелем недвижимости.
- Возможность повышения арендной платы в условиях инфляции.
Минусы (риски):
- Высокие процентные ставки — давление на стоимость заимствований и оценку REITs.
- Замедление роста арендных ставок.
- Конкуренция со стороны других REITs и девелоперов.
- Макроэкономическая нестабильность (рецессия, снижение доходов населения).
- Тренд: MAA в 2023–2024 годах находился в боковом движении из-за давления ставок ФРС.
- Поддержка: ~$115–120
- Сопротивление: ~$145–150
- Инвесторы ждут сигналов о снижении ставок, что может поддержать REITs.
1. Yahoo Finance: [https://finance.yahoo.com/quote/MAA](https://finance.yahoo.com/quote/MAA)
2. Google Finance: Поиск "MAA stock"
3. Morningstar, Bloomberg, Reuters — для глубокого анализа
4. Отчеты компании (SEC): [https://www.sec.gov](https://www.sec.gov) → поиск по "Mid-America Apartment Communities"
Mid-America Apartment Communities (MAA) — это стабильная REIT-компания с хорошей историей управления активами и надежной дивидендной доходностью. Она подходит инвесторам, ищущим:
- Диверсификацию в секторе недвижимости.
- Пассивный доход через дивиденды.
- Долгосрочный рост в сегменте арендного жилья.
Однако, как и все REITs, MAA чувствительна к процентным ставкам. В условиях высоких ставок оценка может быть под давлением, но при их снижении — возможен рост.
1. Проверьте последний квартальный отчет (10-Q) и годовой отчет (10-K) на сайте MAA: [https://www.maac.com](https://www.maac.com) → "Investor Relations"
2. Оцените прогнозы аналитиков (целевая цена, рекомендации).
3. Сравните с конкурентами: Essex Property Trust (ESS), AvalonBay (AVB), Camden Property Trust (CPT).
Если вы укажете конкретную дату или интересуетесь чем-то конкретным (например, дивиденды, прогноз на 2025, сравнение с AVB), я могу помочь глубже.
🏢 Общая информация о компании: Mid-America Apartment Communities, Inc. (MAA)
- Отрасль: Недвижимость / Жилищные REITs (Real Estate Investment Trusts)
- Штаб-квартира: Мемфис, Теннесси, США
- Тикер: MAA (на бирже NYSE)
- Специализация: Владение, управление и развитие апартаментных комплексов в южных и юго-западных штатах США (например, Техас, Флорида, Северная Каролина и др.)
MAA — это одна из крупнейших жилищных REITs в США, ориентированная на аренду квартир премиум- и среднего класса.
🔍 Ключевые аспекты для анализа акций MAA
1. Финансовые показатели (на основе последних отчетов, например, за 2023 — начало 2024)
| Показатель | Примерное значение (на 2023–2024) | |
|---|---|---|
| Цена акции (P) | ~$120–140 (зависит от даты) | |
| P/E (Price-to-Earnings) | ~20–25x | |
| Дивидендная доходность | ~3.0–3.5% | |
| Funds From Operations (FFO) | Ключевой показатель для REITs — ~$7–8 за акцию в год | |
| Долговая нагрузка (Debt/EBITDA) | ~5–6x (умеренный уровень) | |
| Заполняемость объектов | >95% (стабильна) |
*Примечание: точные цифры нужно проверять на сайтах вроде Yahoo Finance, Bloomberg, или в отчетах компании (10-K, 10-Q).*
2. Дивидендная политика
- MAA выплачивает дивиденды ежеквартально.
- Исторически стабильные выплаты, с умеренным ростом.
- REITs обязаны распределять 90% прибыли, поэтому дивиденды — важная часть доходности.
3. Рыночные риски и возможности
Плюсы (драйверы роста):
- Сильная позиция на рынках с высоким спросом на жильё (рост населения в южных штатах).
- Высокая заполняемость и стабильный приток арендных платежей.
- Управление качественным портфелем недвижимости.
- Возможность повышения арендной платы в условиях инфляции.
Минусы (риски):
- Высокие процентные ставки — давление на стоимость заимствований и оценку REITs.
- Замедление роста арендных ставок.
- Конкуренция со стороны других REITs и девелоперов.
- Макроэкономическая нестабильность (рецессия, снижение доходов населения).
4. Технический анализ (примерный, на 2024 год)
- Тренд: MAA в 2023–2024 годах находился в боковом движении из-за давления ставок ФРС.
- Поддержка: ~$115–120
- Сопротивление: ~$145–150
- Инвесторы ждут сигналов о снижении ставок, что может поддержать REITs.
📈 Где посмотреть актуальные данные?
1. Yahoo Finance: [https://finance.yahoo.com/quote/MAA](https://finance.yahoo.com/quote/MAA)
2. Google Finance: Поиск "MAA stock"
3. Morningstar, Bloomberg, Reuters — для глубокого анализа
4. Отчеты компании (SEC): [https://www.sec.gov](https://www.sec.gov) → поиск по "Mid-America Apartment Communities"
📌 Вывод (на основе общей картины)
Mid-America Apartment Communities (MAA) — это стабильная REIT-компания с хорошей историей управления активами и надежной дивидендной доходностью. Она подходит инвесторам, ищущим:
- Диверсификацию в секторе недвижимости.
- Пассивный доход через дивиденды.
- Долгосрочный рост в сегменте арендного жилья.
Однако, как и все REITs, MAA чувствительна к процентным ставкам. В условиях высоких ставок оценка может быть под давлением, но при их снижении — возможен рост.
✅ Что делать дальше?
1. Проверьте последний квартальный отчет (10-Q) и годовой отчет (10-K) на сайте MAA: [https://www.maac.com](https://www.maac.com) → "Investor Relations"
2. Оцените прогнозы аналитиков (целевая цена, рекомендации).
3. Сравните с конкурентами: Essex Property Trust (ESS), AvalonBay (AVB), Camden Property Trust (CPT).
Если вы укажете конкретную дату или интересуетесь чем-то конкретным (например, дивиденды, прогноз на 2025, сравнение с AVB), я могу помочь глубже.
价格
| 价格 | 最小. | 最大限度. | 改变 | 行业的变化 | 索引的变化 | |
| 昨天 | 135.06 $ | 0 $ | 0 $ | 0 % | 0 % | 0 % |
| 星期 | 129.83 $ | 0 $ | 0 $ | +4.03 % | 0 % | 0 % |
| 月 | 133.01 $ | 129.55 $ | 135.06 $ | +1.54 % | 0 % | 0 % |
| 3个月 | 144.13 $ | 126.28 $ | 145.43 $ | -6.29 % | 0 % | 0 % |
| 六个月 | 156.65 $ | 126.28 $ | 153.2 $ | -13.78 % | 0 % | 0 % |
| 年 | 157.74 $ | 126.28 $ | 170.92 $ | -14.38 % | 0 % | 0 % |
| 3年 | 205.5 $ | 117.51 $ | 174.61 $ | -34.28 % | 0 % | 0 % |
| 5年 | 122.4 $ | 117.51 $ | 229.44 $ | +10.34 % | 0 % | 0 % |
| 10年 | 68.33 $ | 84.87 $ | 229.44 $ | +97.66 % | 0 % | 0 % |
| 今年迄今为止 | 153.4 $ | 126.28 $ | 170.92 $ | -11.96 % | 0 % | 0 % |
基本所有者
| 机构 | 体积 | 分享, % |
| Vanguard Group Inc | 18 000 000 | 15.86 |
| Blackrock Inc. | 12 000 000 | 10.88 |
| Capital World Investors | 8 000 000 | 7.5 |
| State Street Corporation | 7 000 000 | 6.83 |
| NORGES BANK | 5 000 000 | 4.59 |
| Geode Capital Management, LLC | 3 000 000 | 2.83 |
| Apg Asset Management US Inc. | 3 000 000 | 2.63 |
| Northern Trust Corporation | 2 000 000 | 1.81 |
| Massachusetts Financial Services Co. | 2 000 000 | 1.77 |
| Invesco Ltd. | 1 000 000 | 1.57 |
包含ETF
| ETF | 分享, % | 一年的盈利能力, % | 委员会, % |
| Kelly Residential & Apartment Real Estate ETF | 7 | -8.92 | 0.68 |
| Invesco S&P 500® Equal Weight Real Estate ETF | 3.35 | -5.45 | 0.4 |
| IQ CBRE NextGen Real Estate ETF | 1.58548 | -3.11 | 0.6 |
| US Equity Dividend Select ETF | 0.39326 | -18.99 | 0.5 |
| iShares Morningstar Mid-Cap ETF | 0.17517 | 216.5 | 0.04 |
| iShares Morningstar Mid-Cap Growth ETF | 0.13109 | 373.51 | 0.06 |
| iShares Morningstar Large-Cap Value ETF | 0.04541 | 44.62 | 0.25 |
| Columbia U.S. ESG Equity Income ETF | 0.04157 | -4.09 | 0.35 |
| iShares Morningstar Large-Cap ETF | 0.03816 | 178.68 | 0.03 |
| iShares Morningstar Large-Cap Growth ETF | 0.02912 | 216.75 | 0.04 |
类似的公司
P/E & P/BV
公司的管理
| 导师 | 职称 | 支付 | 出生年 |
| Mr. H. Eric Bolton Jr. | Chairman & CEO | 4.25M | 1957 (68 年) |
| Mr. Adrian Bradley Hill | President & Chief Investment Officer | 1.27M | 1977 (48 年) |
| Mr. Robert J. DelPriore Esq., J.D. | Executive VP, Chief Administrative Officer & General Counsel | 1969 (56 年) | |
| Mr. Albert M. Campbell III | Advisor | 1967 (58 年) | |
| Mr. Timothy P. Argo | Executive VP, Chief Strategy & Analysis Officer | ||
| Mr. A. Clay Holder | Executive VP & Chief Financial Officer | 1977 (48 年) | |
| David Herring | Senior VP & Chief Accounting Officer | ||
| Mr. Joseph P. Fracchia CPA | Executive VP, Chief Technology & Innovation Officer | ||
| Ms. Jennifer Patrick | Investor Relations Contact | ||
| Ms. Leslie Bratten Cantrell Wolfgang | Senior VP, Chief Ethics & Compliance Officer and Corporate Secretary |
有关公司的信息
关于公司 Mid-America
MAA, входящая в S&P 500, является инвестиционным трастом в сфере недвижимости, или REIT, ориентированным на предоставление акционерам полного цикла и превосходных инвестиционных показателей за счет владения, управления, приобретения, развития и реконструкции качественных жилых комплексов на юго-востоке, юго-западе страны и в других регионах. и Среднеатлантические регионы США. По состоянию на 31 декабря 2020 года MAA владела долей владения в 102 772 квартирах, включая общины, находящиеся в настоящее время в развитии, в 16 штатах и округе Колумбия.
Часто задаваемые вопросы по акции Mid-America
-
Как купить акции Mid-America?
Откройте брокерский счет. У крупных брокеров есть приложение или программа для торговли. Укажите название компании или тикер — MAA. Вы можете купить минимум 1 лот, который равен 1 акции.
-
Какой налог на доходы физических лиц (НДФЛ)?
Если были начислены дивиденды или получена прибыль в результате операций купли-продажи акций MAA. Согласно российским законам берется налог на доходы в следующем размере:
- для резидентов РФ — 13% от полученной прибыли;
- для резидентов РФ — 15%, если общий годовой доход превысил 5 млн руб. При этом повышенная ставка применяется исключительно к размеру дохода, превышающему 5 млн рублей за отчетный год;
- для нерезидентов РФ — 15% от всей суммы полученной прибыли.
Российские брокеры как налоговые агенты сами удерживают налог с граждан страны при начислении дивидендов, а также при выводе с брокерского счета денежных средств и/или в начале года, следующего за отчетным.
-
Можно ли получить налоговые льготы по акциям Mid-America?
В настоящее время в Российской Федерации можно получить налоговые льготы на доходы от инвестиционной деятельности, если:
- купить акции MAA на брокерском счете и не продавать их дольше 3 лет;
- приобрести бумаги через ИИС и не выводить из него средства более 3 лет с момента открытия.
-
Какая цена акции Mid-America (MAA) сегодня?
Текущая цена акции Mid-America на 07.12.2025 года составляет 135.06 . Котировки Mid-America с начала года изменилась на -11.96% - и в рублях изменение было на -18.34 .
Котировки Mid-America (MAA) в этом месяце за 十二月 изменилась на +4.03% и в рублях изменение было на +5.23 рублей. -
Какие дивиденды у акции Mid-America (MAA) сегодня?
Текущие дивиденды у акции Mid-America на 07.12.2025 года составляет 4.55 $. А дивидендная доходность акций MAA - 4.36%.
基于来源: porti.ru
