促销时间表 Welltower
简单的时间表
延长时间表
主要参数
IPO时间
2001-01-02
div
1.52
isin
US95040Q1040
报告的货币
usd
网站
股息AO
2.15
行业
Diversified REITs
货币
usd
部门
Real Estate
年级
低估
| 姓名 | 意义 | 年级 |
| P/S | 9.68 | 1 |
| P/BV | 2.33 | 6 |
| P/E | 79.91 | 1 |
效率
| 姓名 | 意义 | 年级 |
| ROA | 2 | 1 |
| ROE | 3.32 | 1 |
| ROIC | 2.48 | 1 |
股息
| 姓名 | 意义 | 年级 |
| 股息产量 | 1.69 | 4.23 |
| DSI | 0.8571 | 8.57 |
| 股息的平均增长 | -3.97 | 0 |
责任
| 姓名 | 意义 | 年级 |
| Debt/EBITDA | 6.03 | 0 |
| Debt/Ratio | 0.3283 | 10 |
| Debt/Equity | 0.5671 | 9 |
生长脉冲
| 姓名 | 意义 | 年级 |
| 收入, % | 70.36 | 8 |
| Ebitda, % | 62.48 | 8 |
| EPS, % | -1671.19 | 0 |
股息
| 股利, % | 股利 | 根据该时期的结果 | 之前购买 | 关闭注册表的日期 | 付款之前 |
| 0.36% | 0.74 | III кв. 2025 | 07.11.2025 | 10.11.2025 | 25.11.2025 |
| 0.42% | 0.74 | II кв. 2025 | 08.08.2025 | 12.08.2025 | 27.08.2025 |
| 0.44% | 0.67 | I кв. 2025 | 12.05.2025 | 14.05.2025 | 29.05.2025 |
| 0.45% | 0.67 | IV кв. 2024 | 21.02.2025 | 25.02.2025 | 12.03.2025 |
| 2.05% | 2.56 | III кв. 2024 | 11.11.2024 | 13.11.2024 | 28.11.2024 |
| 0.69% | 0.61 | I кв. 2024 | 08.05.2024 | 10.05.2024 | 27.05.2024 |
| 0.65% | 0.61 | IV кв. 2023 | 20.02.2024 | 22.02.2024 | 08.03.2024 |
| 0.8% | 0.61 | I кв. 2023 | 12.05.2023 | 15.05.2023 | 30.05.2023 |
| 0.86% | 0.61 | III кв. 2022 | 15.11.2022 | 17.11.2022 | 02.12.2022 |
| 0.74% | 0.61 | II кв. 2022 | 19.08.2022 | 22.08.2022 | 06.09.2022 |
某公司的人工智慧分析 "Welltower"
На данный момент я не могу предоставить актуальный анализ акций компании Welltower Inc. (NYSE: WELL) в реальном времени, так как у меня нет доступа к живым рыночным данным, последним отчётам SEC, котировкам или новостям после апреля 2024 года. Однако я могу дать обзорную аналитику на основе информации, доступной до этой даты, и указать ключевые факторы, на которые стоит обратить внимание при анализе акций Welltower.
- Название: Welltower Inc.
- Тикер: WELL (NYSE)
- Сектор: Недвижимость (Real Estate)
- Отрасль: REIT (Real Estate Investment Trust) — специализируется на медицинской и жилой недвижимости для пожилых людей.
- Штаб-квартира: Толедо, Огайо, США
- Рыночная капитализация (на начало 2024): ~$25–30 млрд (зависит от колебаний рынка)
Welltower — один из крупнейших в мире REIT, инвестирующих в здравоохранительную недвижимость, включая:
- Дома престарелых (Skilled Nursing Facilities)
- Апартаменты с обслуживанием для пожилых (Senior Housing Operating)
- Медицинские офисные здания (Medical Office Buildings, MOBs)
- Объекты долгосрочного ухода
Компания владеет и управляет портфелем из тысяч объектов в США, Канаде и Великобритании.
1. Лидер в сегменте здравоохранительной недвижимости — значительная доля рынка.
2. Диверсифицированный портфель — по типам объектов, географии и операторам.
3. Стабильный поток арендных доходов — долгосрочные договоры с медицинскими учреждениями.
4. Высокая дивидендная доходность — привлекательна для инвесторов, ориентированных на доход.
5. Демографический тренд — старение населения (особенно бэби-бумеры) поддерживает спрос на услуги для пожилых.
1. Зависимость от операторов — многие объекты сдаются в аренду третьим сторонам, и их финансовые трудности (например, во время пандемии) влияют на доходы Welltower.
2. Высокая задолженность — как и у многих REIT, долг — часть бизнес-модели, но чувствительность к росту процентных ставок высока.
3. Давление на доходность senior housing — после пандемии наблюдался спад заполняемости и доходов на единицу.
4. Макроэкономические риски — инфляция, высокие ставки ФРС, замедление экономики могут снизить привлекательность REIT.
5. Медленный рост FFO — в 2022–2023 гг. рост был умеренным.
- Оценка: Акции Welltower считались умеренно переоценёнными или справедливо оценёнными в зависимости от макроусловий.
- Рекомендации аналитиков (исторически):
- Около 60–70% рекомендаций — «Покупать» или «Удерживать».
- Средняя целевая цена — $60–65 (на начало 2024), при текущей цене ~$55–60.
- Сравнение с конкурентами: HCP, Ventas, ProMedica — Welltower считается более диверсифицированным и стабильным.
1. Квартальные отчёты (2024 Q2, Q3): динамика заполняемости, рост NOI (Net Operating Income), обновления по долгам.
2. Дивидендная политика: сохранит ли компания текущий уровень выплат.
3. Процентные ставки ФРС: снижение ставок в 2024–2025 может улучшить оценку REIT.
4. Стратегические изменения: продажа активов, M&A, переход к новым моделям (например, интеграция технологий в уход).
Welltower (WELL) — это стабильный, доходный REIT с сильными позициями в растущем сегменте здравоохранительной недвижимости. Подходит инвесторам, ищущим дивидендный доход и долгосрочный рост, связанный с демографией.
Но: компания сталкивается с операционными и долговыми рисками, особенно в условиях высоких процентных ставок. Инвестирование требует осторожности и мониторинга макроэкономической среды.
Если вы рассматриваете покупку акций WELL:
1. Проверьте последние отчёты 10-Q и 10-K на сайте SEC (https://www.sec.gov)
2. Посмотрите аналитические обзоры на Bloomberg, Reuters, Seeking Alpha.
3. Оцените текущую дивидендную доходность и P/FFO по сравнению с историей.
4. Убедитесь, что ваш портфель диверсифицирован — не стоит перегружаться одним сектором.
- Проанализировать последний отчёт Welltower (если вы предоставите данные),
- Сравнить WELL с другими REIT,
- Построить модель прогноза FFO или дивидендов.
Напишите, что именно вас интересует.
🔍 Общая информация о компании
- Название: Welltower Inc.
- Тикер: WELL (NYSE)
- Сектор: Недвижимость (Real Estate)
- Отрасль: REIT (Real Estate Investment Trust) — специализируется на медицинской и жилой недвижимости для пожилых людей.
- Штаб-квартира: Толедо, Огайо, США
- Рыночная капитализация (на начало 2024): ~$25–30 млрд (зависит от колебаний рынка)
🏢 Основная деятельность
Welltower — один из крупнейших в мире REIT, инвестирующих в здравоохранительную недвижимость, включая:
- Дома престарелых (Skilled Nursing Facilities)
- Апартаменты с обслуживанием для пожилых (Senior Housing Operating)
- Медицинские офисные здания (Medical Office Buildings, MOBs)
- Объекты долгосрочного ухода
Компания владеет и управляет портфелем из тысяч объектов в США, Канаде и Великобритании.
📈 Финансовые показатели (на основе отчётов 2023 – начало 2024)
| Показатель | Значение (примерно) | |
|---|---|---|
| Дивидендная доходность | ~5–6% | |
| P/FFO (Price to Funds From Operations) | ~14–16x | |
| FFO на акцию (2023) | ~$2.80–$2.90 | |
| Долговая нагрузка (LTV) | ~50–55% | |
| Кредитный рейтинг | BBB (S&P), Baa2 (Moody’s) — инвестиционный уровень |
Примечание: FFO (Funds From Operations) — ключевой показатель для REIT, аналогичен прибыли у обычных компаний.
✅ Сильные стороны
1. Лидер в сегменте здравоохранительной недвижимости — значительная доля рынка.
2. Диверсифицированный портфель — по типам объектов, географии и операторам.
3. Стабильный поток арендных доходов — долгосрочные договоры с медицинскими учреждениями.
4. Высокая дивидендная доходность — привлекательна для инвесторов, ориентированных на доход.
5. Демографический тренд — старение населения (особенно бэби-бумеры) поддерживает спрос на услуги для пожилых.
❌ Риски и слабые стороны
1. Зависимость от операторов — многие объекты сдаются в аренду третьим сторонам, и их финансовые трудности (например, во время пандемии) влияют на доходы Welltower.
2. Высокая задолженность — как и у многих REIT, долг — часть бизнес-модели, но чувствительность к росту процентных ставок высока.
3. Давление на доходность senior housing — после пандемии наблюдался спад заполняемости и доходов на единицу.
4. Макроэкономические риски — инфляция, высокие ставки ФРС, замедление экономики могут снизить привлекательность REIT.
5. Медленный рост FFO — в 2022–2023 гг. рост был умеренным.
📊 Аналитическая оценка (на начало 2024)
- Оценка: Акции Welltower считались умеренно переоценёнными или справедливо оценёнными в зависимости от макроусловий.
- Рекомендации аналитиков (исторически):
- Около 60–70% рекомендаций — «Покупать» или «Удерживать».
- Средняя целевая цена — $60–65 (на начало 2024), при текущей цене ~$55–60.
- Сравнение с конкурентами: HCP, Ventas, ProMedica — Welltower считается более диверсифицированным и стабильным.
📅 Что смотреть в ближайшее время?
1. Квартальные отчёты (2024 Q2, Q3): динамика заполняемости, рост NOI (Net Operating Income), обновления по долгам.
2. Дивидендная политика: сохранит ли компания текущий уровень выплат.
3. Процентные ставки ФРС: снижение ставок в 2024–2025 может улучшить оценку REIT.
4. Стратегические изменения: продажа активов, M&A, переход к новым моделям (например, интеграция технологий в уход).
📌 Вывод (на основе данных до середины 2024)
Welltower (WELL) — это стабильный, доходный REIT с сильными позициями в растущем сегменте здравоохранительной недвижимости. Подходит инвесторам, ищущим дивидендный доход и долгосрочный рост, связанный с демографией.
Но: компания сталкивается с операционными и долговыми рисками, особенно в условиях высоких процентных ставок. Инвестирование требует осторожности и мониторинга макроэкономической среды.
🔎 Что делать дальше?
Если вы рассматриваете покупку акций WELL:
1. Проверьте последние отчёты 10-Q и 10-K на сайте SEC (https://www.sec.gov)
2. Посмотрите аналитические обзоры на Bloomberg, Reuters, Seeking Alpha.
3. Оцените текущую дивидендную доходность и P/FFO по сравнению с историей.
4. Убедитесь, что ваш портфель диверсифицирован — не стоит перегружаться одним сектором.
- Проанализировать последний отчёт Welltower (если вы предоставите данные),
- Сравнить WELL с другими REIT,
- Построить модель прогноза FFO или дивидендов.
Напишите, что именно вас интересует.
价格
| 价格 | 最小. | 最大限度. | 改变 | 行业的变化 | 索引的变化 | |
| 昨天 | 203.87 $ | 0 $ | 0 $ | +0.2158 % | 0 % | 0 % |
| 星期 | 204.59 $ | 201.92 $ | 204.31 $ | -0.1369 % | 0 % | 0 % |
| 月 | 181.04 $ | 190.25 $ | 208.22 $ | +12.85 % | 0 % | 0 % |
| 3个月 | 167.43 $ | 165.19 $ | 208.22 $ | +22.03 % | 0 % | 0 % |
| 六个月 | 153.03 $ | 150.24 $ | 208.22 $ | +33.51 % | 0 % | 0 % |
| 年 | 139.3 $ | 123.78 $ | 208.22 $ | +46.67 % | 0 % | 0 % |
| 3年 | 95.5 $ | 63.27 $ | 208.22 $ | +113.94 % | 0 % | 0 % |
| 5年 | 49.2 $ | 57.44 $ | 208.22 $ | +315.26 % | 0 % | 0 % |
| 10年 | 67.37 $ | 33.22 $ | 208.22 $ | +203.27 % | 0 % | 0 % |
| 今年迄今为止 | 126.39 $ | 124.05 $ | 208.22 $ | +61.65 % | 0 % | 0 % |
内部贸易
| 内部人士 | 交易日期 | 披露日期 | 类型 | 价格 | 体积 | 数量 | 分享, % | 分享之后, % | 文档 |
| McHugh Timothy EVP - Chief Financial Officer |
15.02.2022 | 17.02.2022 | 购买 | 81.68 | 1 385 620 | 16964 | 0 | 0 | 系统 |
| Mcqueen Matthew Grant EVP, Gen.Counsel & Secretary |
15.02.2022 | 17.02.2022 | 购买 | 81.68 | 554 280 | 6786 | 0 | 0 | 系统 |
| Menon Ayesha SVP - Strategic Investments |
15.02.2022 | 17.02.2022 | 购买 | 81.68 | 355 635 | 4354 | 0 | 0 | 系统 |
基本所有者
| 机构 | 体积 | 分享, % |
| Vanguard Group Inc | 89 000 000 | 13.08 |
| Blackrock Inc. | 66 000 000 | 9.7 |
| Capital International Investors | 44 000 000 | 6.51 |
| State Street Corporation | 39 000 000 | 5.77 |
| Cohen & Steers Inc. | 35 000 000 | 5.13 |
| NORGES BANK | 31 000 000 | 4.65 |
| Wellington Management Group, LLP | 20 000 000 | 2.94 |
| Bank of America Corporation | 19 000 000 | 2.77 |
| FMR, LLC | 18 000 000 | 2.67 |
| Geode Capital Management, LLC | 15 000 000 | 2.19 |
包含ETF
| ETF | 分享, % | 一年的盈利能力, % | 委员会, % |
| Janus Henderson Long-Term Care ETF | 19.7 | -0.001 | 0.3 |
FinEx US REIT UCITS ETF USD
|
7.5 | 28.88 | 0.6 |
| IQ CBRE NextGen Real Estate ETF | 4.70737 | -3.11 | 0.6 |
| Invesco S&P 500® Equal Weight Real Estate ETF | 3.66 | -5.45 | 0.4 |
| JPMorgan Sustainable Infrastructure Fund | 3.54381 | 3.2 | 0.49 |
| Goldman Sachs Future Real Estate and Infrastructure Equity ETF | 3.2688 | -2.95 | 0.75 |
| First Trust FTSE EPRA/NAREIT Developed Markets Real Estate | 1.86 | 35.5 | 0.6 |
| IQ Engender Equality ETF | 1.45995 | 1.27 | 0.45 |
| JPMorgan Corporate Bond Research Enhanced ETF | 0.35 | 2.65 | 0.09 |
| Columbia U.S. ESG Equity Income ETF | 0.19096 | -4.09 | 0.35 |
| iShares Morningstar Large-Cap Value ETF | 0.18429 | 44.62 | 0.25 |
| iShares Morningstar Large-Cap ETF | 0.15196 | 178.68 | 0.03 |
| iShares Morningstar Large-Cap Growth ETF | 0.11743 | 216.75 | 0.04 |
类似的公司
P/E & P/BV
公司的管理
| 导师 | 职称 | 支付 | 出生年 |
| Mr. Shankh S. Mitra | CEO & Director | 3.81M | 1981 (44 年) |
| Mr. Timothy G. McHugh | Executive VP & CFO | 1.86M | 1985 (40 年) |
| Mr. Matthew Grant McQueen J.D. | Executive VP, General Counsel & Corporate Secretary | 1.25M | 1973 (52 年) |
| Mr. Joshua T. Fieweger | Senior VP & Chief Accounting Officer | N/A | 1982 (43 年) |
| Mr. John F. Burkart | Executive VP & COO | 1.64M | 1964 (61 年) |
| Mr. Nikhil Chaudhri | Executive VP & Chief Investment Officer | N/A | |
| Mr. Krishna Soma | Senior Vice President of Corporate Finance | N/A | |
| Mr. John Olympitis | Senior VP & Head of Corporate Development | N/A | |
| Ms. Pam Byrne | Senior VP & Head of Human Capital | N/A | |
| Mark Hernandez | Chief Technology Officer | N/A |
有关公司的信息
关于公司 Welltower
Welltower Inc. (NYSE: WELL), компания S&P 500 со штаб-квартирой в Толедо, штат Огайо, движет трансформацию инфраструктуры здравоохранения. Компания инвестирует средства с ведущими операторами жилищного строительства для пожилых людей, поставщиками услуг после перенесенных острых заболеваний и системами здравоохранения для финансирования инфраструктуры недвижимости, необходимой для масштабирования инновационных моделей оказания медицинской помощи и улучшения самочувствия людей и общего медицинского обслуживания. Welltower ™, инвестиционный фонд недвижимости (REIT), владеет долями в собственности, сосредоточенной на крупных, быстрорастущих рынках в США, Канаде и Соединенном Королевстве, включая жилье для пожилых людей, поселки после острой болезни и амбулаторные медицинские объекты. .
Часто задаваемые вопросы по акции Welltower
-
Как купить акции Welltower?
Откройте брокерский счет. У крупных брокеров есть приложение или программа для торговли. Укажите название компании или тикер — WELL. Вы можете купить минимум 1 лот, который равен 1 акции.
-
Какой налог на доходы физических лиц (НДФЛ)?
Если были начислены дивиденды или получена прибыль в результате операций купли-продажи акций WELL. Согласно российским законам берется налог на доходы в следующем размере:
- для резидентов РФ — 13% от полученной прибыли;
- для резидентов РФ — 15%, если общий годовой доход превысил 5 млн руб. При этом повышенная ставка применяется исключительно к размеру дохода, превышающему 5 млн рублей за отчетный год;
- для нерезидентов РФ — 15% от всей суммы полученной прибыли.
Российские брокеры как налоговые агенты сами удерживают налог с граждан страны при начислении дивидендов, а также при выводе с брокерского счета денежных средств и/или в начале года, следующего за отчетным.
-
Можно ли получить налоговые льготы по акциям Welltower?
В настоящее время в Российской Федерации можно получить налоговые льготы на доходы от инвестиционной деятельности, если:
- купить акции WELL на брокерском счете и не продавать их дольше 3 лет;
- приобрести бумаги через ИИС и не выводить из него средства более 3 лет с момента открытия.
-
Какая цена акции Welltower (WELL) сегодня?
Текущая цена акции Welltower на 08.12.2025 года составляет 204.59 . Котировки Welltower с начала года изменилась на +61.65% - и в рублях изменение было на +77.92 .
Котировки Welltower (WELL) в этом месяце за 十二月 изменилась на +0.9936% и в рублях изменение было на +2.01 рубля. -
Какие дивиденды у акции Welltower (WELL) сегодня?
Текущие дивиденды у акции Welltower на 08.12.2025 года составляет 2.15 $. А дивидендная доходность акций WELL - 1.52%.
基于来源: porti.ru
